网站地图网站结构
宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐: [ 上班适合做什么兼职:中国银行举办“中银 ] [ 市场企稳游资卖力兼职软件排行榜: 融资 ]
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌交易市场 > 正文
 

淘宝兼职平台:西安租房市场交易量增幅位居全国前列

2019-05-22 16:33  文章来源:网络整理    字体:

三秦都市报—三秦网讯(记者 张永宁)“约67%受调人群接受房租收入比在10%-30%之间,约25%受调人群接受10%以下,约7%受调人群表示可接受占比为30-50%,仅有约10%受调人群接受50%及以上的房租收入比。”近日,贝壳找房联合微博房产发布《有young青年租房指南报告》(以下简称《报告》),通过抽样调查贝壳找房平台近一年内的租房记录,以及结合在线调研的方式,描绘主要城市的租赁市场现状,并全方位展现当代青年的新租住观念。

图片1

新一线城市成交量上涨 西安交易量增幅明显

“对除去广州的七个城市进行研究发现,其整体租金均值保持下降趋势。”《报告》指出,其所调查的城市重点覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市。分城市来看,2019年3月同期对比,北京、上海、深圳的月租金均有所增长,北京的涨幅最低,深圳涨幅最高。以成都、杭州、重庆为代表的新一线城市,房租出现了下降,西安租金则保持同等水平。值得关注的是,调查数据表明,2018年9月至今广州租金也在整体下降。

从合租与整租两种租住方式出发,《报告》用更详细的数字揭示了各城市真实的租金水平。合租方面,八城市中,北京租金最高,平均约为2326元每月,其次为深圳约1946元每月,租金最低的是成都约811元每月;整租方面,深圳租金最高,平均约为5770元每月,北京紧随其后约5611元每月,重庆租金最低约1899元每月。

观察成交量的话,以北京、上海、深圳为代表的一线城市,交易量均出现了下降,在这之中,上海降幅最明显。而以西安、重庆、成都及杭州为代表的新一线城市,交易量均出现了不同程度的增长,其中,西安增幅最明显,《报告》分析主要原因之一应为西安推出的人才引进政策,极大刺激了当地的租房市场。

图片2

北京4000元可实现合租自由  深圳合租单间面积约为10平方米

数据显示,合租的话,4000元可以作为一个标准,租客基本能够实现租房自由。事实上,对于租客而言,相较于对市场走向的关注,他们更关心的是个人在所处环境中能获得的体验。对此,《报告》将不同价格区间与累计可租房源对应,帮助用户进一步了解所持用于租房的资金,能为自己带来多大的租住选择空间。以北京为例,4000元即可以租到98.5%的合租房源。

另一边,关于整租,《报告》表明,在北京4000元可以租到19.9%的房源,5000元可以租到37.6%的房源,6000元可以租到54.6%的房源。而同样价格相比,6000元在杭州可以租到90.2%的房源,成都可以租到97.8%的房源,西安可以租到98.5%的房源。不过,考虑房租收入比,《报告》指出在各个城市想要实现整租的租房自由难度相对较高。

《报告》除了研究不同租金区间直接决定的租房选择范围外,亦对城市租客的人均居住面积进行了统计。“从合租来看,八城市合租单间面积均不超过25.9平方米,其中,面积最大的是西安达到21平方米,最低的是深圳为10平方米;整租来看,八城市人均居住面积为23.1平方米(按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算),西安面积仍最大,达到 26.7平方米。”结合早前恒大研究院估算的数据,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米展开分析,也就是说无论是整租还是合租的用户,其人均居住面积均低于标准。

 

图片3

上海租客相对更年轻  最舍得在住上花钱

一直以来,城市中到底是哪些人在租房子,他们有着怎样的租房理念,对于市场的发展与大环境的营造都有着极大的影响。《报告》发现,八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁,占比约为29.8%,其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看,一线城市年龄主要集中在30-34岁,新一线城市主要集中在25-29岁。上海却较为特别,25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%,与此同时,上海平均租金在八城中位列第三,综合来看上海的租客较年轻又舍得在住上消费。

实际上,从某种程度来说,换房的周期对市场的繁荣与否也有一定作用。《报告》显示:“整体来看,‘大于3个月,小于1年’占比最高,达到41.2%,这意味着约40%的租客每年都要考虑是否续租或者换房。其次是‘1到2年内’的长租,约22.8%。不过,广州与主流趋势不同,租客更愿意选择‘3年以上’的长租。”根据调研数据统计,约34%受调人群表示由于工作变动而搬迁,约28%受调人群是不满意租住环境,19%受调人群是迫于房租上涨,仅约3%受调人群表示是因为收入提高而选择换租。

  相关文章
 
  热门新闻
 
· 深谈汽车后市场转变模式
· 宜昌三峡保税物流中心打造高效物流体系
· “三峡生态屏障坝区库首第一区”的生态定位
· 全市“三乡”工程推进会参观点纪略
· 三峡博物馆的景点原来还有这些
· 交易市场建设创造“淮安速度”
· 1250克黑松露“巨无霸”亮相云南木水花野生菌交易市场
· 首批名单公布,宜昌这51处房产不能抵押不能交易
· 西部首个国家级大宗能电脑兼职赚钱软件:源商品交易中心在渝成立
· 王明海带救心丸连干93天
 
  热门图片
 
   
  网赚项目大全:美媒:德银员工曾发现特朗普集团可疑交易 被上级  
   
  做主播赚钱吗:火爆的汽车交易市场也暴露出不少问题  
 
 
   
  临时工招聘一天一结帐:祥源文化前董事长孔德永陷内幕交易案,给员工  
   
  Hopex:在不确定的求职兼职小时工:市场里寻找相对确定  
 
 
   
  来自新加坡的顶级外汇交易员,他手机兼职赚钱软件:教你如何解读并交  
   
  厦门大嶝对台市场过小时工兼职发传单的:20岁生日 贸易总额近80亿元  
 
     
友情链接
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com 中国电信湖北公司